龙华新田元水老村更新规划草案出炉容积率

3月11日,南山区发布《深圳市歌剧院土地整备项目货币补偿实施方案》、《粤海街道中国电子长城科技园地块城市更新单元规划》两公告;光明区发布《上村社区土地整备利益统筹项目实施方案》的公告。

3月12日,龙华区对《观湖街道新田社区新田元水老村城市更新单元规划(草案)》进行公示。

深圳市歌剧院土地整备项目货币实施补偿方案

地块位于蛇口街道东角头社区,整备土地面积.3平方米(约亩)。

货币补偿实施方案公告图

南山区粤海街道中国电子长城科技园地块城市更新单元规划公告

项目位于南山区粤海街道,北临科发路,南临深南大道,西临科苑中路,东临桑达科技园。

更新单元用地面积.6平方米,拆除用地面积.2平方米,综合整治用地面积.2平方米,开发建设用地面积.7平方米(含拆除重建区开发建设用地面积.6平方米、综合整治区开发建设用地面积.1平方米)。

拆除重建区规划容积平方米,其中产业研发用房平方米(创新型产业用房按《深圳市城市更新项目创新型产业用房配建规定》执行),产业配套用房平方米(含宿舍平方米、商业服务设施平方米),公共配套设施平方米(含社区警务室50平方米、社区管理用房平方米、社区服务中心平方米、文化活动室平方米、社区健康服务中心平方米、公交首末站平方米、其他社区级公共配套用房1平方米)。综合整治区规划容积平方米(现状保留),其中产业研发用房平方米,厂房平方米,产业配套用房平方米(食堂)。

项目申报主体是深圳中电蓝海控股有限公司。

地块划分与指标控制图

光明区上村社区土地整备利益统筹项目实施方案的公告

上村社区土地整备利益统筹项目位于光明区公明街道,隶属于上村社区股份合作公司。

项目实施范围面积共计7.18公顷,其中涉及合法用地.92平方米,未完善征转手续用地.18平方米。认定为整备规划建设用地面积为.28平方米,按规定核算留用土地指标。因项目涉及轨道六号线(公明段)及风景北路范围内的建筑物已提前完成全部拆迁工作,地上建筑物已按照重置价补偿,故留用地核算不考虑该部分现状容积率。依据《深圳市土地整备利益统筹项目管理办法》(深规土[]6号)规定,核算留用土地指标为.15平方米,实际落实留用土地面积为.9平方米,选址位于《深圳市宝安-号片区[公明中心北地区]法定图则》17-02-02地块。

《实施方案》概算总补偿费为12,,元(大写:壹仟贰佰零伍万壹仟叁佰玖拾柒元),最终以实际补偿结果为准。

龙华区观湖街道新田社区新田元水老村城市更新单元规划(草案)

项目位于龙华区观湖街道观平路与环观南路交汇处西侧。

更新单元用地面积.7平方米,拆除范围用地面积.2平方米,开发建设用地面积.8平方米。规划总容积平方米,其中住宅平方米(含公共租赁住房平方米),商业、办公及旅馆业建筑平方米,公共配套设施平方米(含9班幼儿园平方米、占地0平方米,公交首末站平方米,社区健康服务中心平方米,社区老年人日间照料中心平方米,文化活动室平方米,社区管理用房平方米,便民服务站平方米,社区级公共配套用房平方米,社区警务室平方米,公共充电站平方米,小型垃圾转运站平方米,再生资源回收站60平方米,公共厕所60平方米,环卫工人作息房20平方米),另配建社区体育活动场地平方米。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

项目申报单位是深圳市中森新田实业有限公司。

项目位置图

地块划分与指标控制图

总平面




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