作者:特价房郑州
！加好友请备注“特价房郑州”！进群需注明意向区域以及预算！
加特价房粉丝群
9月8日~9月10日，郑州大规模控规出炉，总用地面积达.45亩，涉及郑东新区龙子湖、高铁片区，金水区，二七区，中原区，航空港区等。一起来看看规划详情吧。
郑东新区
《郑州市郑东新区龙子湖地区E10-1-03地块控制性详细规划》批前公示
规划项目地块位于郑州市郑东新区龙子湖片区，由平安大道、明理路、中道东路、修业街四条城市道路围合街坊内，红线内地块面积为1.43公顷（合约21.45亩）。
根据用地现状和规划图，地块目前以空地为主，规划用地主要用于一类工业用地（新型工业用地）。北侧沿平安大道规划有地铁12号线，以及东侧沿明理路规划有地铁1号线，并设置交汇站龙子湖站，交通十分便利。
上下滑动看详情
公示日期：年9月9日至年10月8日
《郑州综合交通枢纽东部核心区B-05、12、17、18、19、29、32等7个街坊控制性详细规划修改论证报告》批前公示
拟修改区域位于郑州市郑州东站东侧，是综合交通枢纽的核心区。具体是由七里河南路、商鼎路、圃田西路和博学路之间围合街坊的部分区域，涉及修改的共7个地块，项目总用地面积约为33.8万平方米（约亩）。
现状用地情况：涉及修改的共7个地块，分别是B-05-01地块、B-12-01地块、B-17-01地块、B-18-01地块、B-19-01地块、B-29-01地块、B-32-01地块，其控规已于年批复。
7个地块现状都在建设中，地下开发三层，地下二层、三层为停车库，地下一层为主要为人行通道，主体结构都已完工。地铁1号线在B-17-01、B-18-01、B-19-01三个地块地下二层穿过，并在B-18-01、B-19-01地块中间设置一处轨道交通站点-博学路站。
现状道路交通情况：拟修改区域西邻城市次干道圃田西路、北邻城市主干路七里河南路、东邻城市主干道博学路、南邻主干道商鼎路，以上道路均已建成通车。基地周边次干道动力南路、动力北路、嘉园路、嘉园东路以及其它城市支路均在建设中。轨道交通1号线在B-18-01地块和B-19-01地块之间设置有一处轨道交通站点-博学路站，该区域已形成便捷的对外交通联系网络,整体道路网可支撑区域发展。
拟修改地块具体调整内容如下：
拟将规划范围内B-17-01、B-18-01、B-19-01三个地块地上控规中用地性质由广场用地兼容零售商业用地、餐饮用地调整为广场用地，地下控规地下空间使用功能由停车、商业及配套设施调整为配建停车及配套设施；
B-05-01、B-12-01、B-29-01、B-32-01四个地块地下控规地下空间使用功能由停车、商业及配套设施调整为配建停车及配套设施。具体控制指标将依据相关法律法规、技术规范，结合用地功能布局在控规编制阶段明确。
修改的必要性分析：
1、随着郑州市“国家中心城市”的建设，对高铁站的服务属性提出了更高的要求。
拟修改地块地上控规中用地性质去除“兼容零售商用地、餐饮用地”内容、地下控规主要使用功能中去除“商业”内容后，能更好的为车辆往来和人流的集散服务，提高旅客发送效率，更加突出高铁东站的铁路枢纽功能属性，助力“国家中心城市”的建设。因此，此次修改是必要的。
2、位于郑州32个核心板块的高铁站东广场区域，有必要调整规划以加快推进项目建设、产业落地。
因拟修改地块周边已规划有较齐全的的商业配套设施，本次修改去掉商业等设施后能够加快项目建设、产业落地，更快的推动32个核心板块的建设，完成“十四五规划”建设目标。
3、“去商业化开发”，有利于人流疏散，保障人民群众生命财产安全。
“去商业化开发”，能够有效降低商业对人流的吸引，并能增加疏散通道的面积，提高人流及车流的通行效率，有效促进疏散通道的畅通。在遇到极端天气或其他需要紧急疏散人员的情况下，能够及时快捷的疏散在高铁站密集的人群。
公示期限：年9月8日至年10月7日（30日）
中原区
郑州市第15--K01、15--K01等6个街坊控制性详细规划批后公告
规划范围位于郑州市中心城区西南部,中原区行政辖区内，总用地面积为49.73公顷（合约.95亩）。
规划范围共分为东、中、西三个部分。其中：
东部含2个街坊，由星海路、毓秀路常庄水库一级水源保护地范围线、雪松路、金田路和创文路所围合，用地面积19.74公顷（合约.1亩）；
中部1个街坊由金兰路、创文路、郑峪路和汇智路所围合，用地面积7.98公顷（合约.7亩）；
西部含3个街坊，由西四环、郑峪路、长椿路和金兰路所围合，用地面积为22.01公顷（合约.15亩）。
具体位置：
15--K01、15--K01和15--K01三个街坊为金兰路、长椿路、郑峪路和西四环围合区域；
15--K01街坊为金兰路、创文路、郑峪路和汇智路围合区域；
15--K01和15-84-K01街坊为星海路、毓秀路、常庄水库一级水源保护地范围线、郑峪路、雪松路、金田路和创文路围合区域。
根据用地现状图，规划范围内地块主要以空地、农林用地等为主，建设条件良好。
根据用地规划图，地块主要规划为二类居住用地、商业用地、公园绿地、中小学用地等。
其中，规划3宗住宅用地分别为：
15--K01-02地块，容积率为2.0~2.6，建筑高度小于54米，绿地率大于35%，住宅建筑平均层数类型为高层I类（10~18层）。
15--K01-03地块，容积率为2.7~2.9，建筑高度小于80米。
15--K01-04地块，容积率为2.7~2.9，建筑高度小于80米。
项目位于常西湖新区，西四环东、陇海路南，城市主干路雪松路、长椿路、金田路、郑峪路环伺，且临近轨道交通14号线（已开通），并设有站点，未来交通十分便利。
规划范围内设置的公共服务设施主要有：初中1所、小学1所、区级文化活动中心、区级体育馆、社区卫生服务站、中型和小型多功能运动场地、室外综合健身场地（含老年人户外活动场地）、儿童和老年人活动场地、室外建设器材、居家养老设施、物业管理等。
上下滑动看详情
公示期限：年9月8日至年10月7日
金水区
郑州市郑东新区北部区域BQ13-10、12街坊控制性详细规划批后公告
规划用地位于郑州市主城区东北部，行政区划隶属于郑州市金水区，由杨科路、德科路和鸿博路围合范围。规划范围面积为18.87公顷（合约.05亩）。
根据用地现状图和规划图，用地现状主要为农林用地，主要规划为二类居住用地、中小学用地、公园绿地等。
其中规划2宗二类居住用地地块容积率为2.0~2.6，建筑高度小于54米，绿地率大于35%，住宅建筑平均层数类型为高层I类（10~18层）。
交通方面，南侧紧邻连霍高速，东侧紧邻东四环。城市主干道鸿苑路从中经过，出行较为便利。
规划将打造5分钟生活圈。规划范围内设置的公共服务设施主要有：九年一贯制学校1处、幼儿园1处、社区卫生服务站1处、室外综合健身场地1处、小型多功能（球类）运动场地1处、儿童和老年人活动场地2处、室外健身器械2处、居家养老服务设施2处等。
上下滑动看详情
公示日期：年9月8日至年10月7日
郑州市第15--K02街坊控制性详细规划
规划范围位于郑州市中心城区西南部，行政区划隶属于郑州市中原区，位于雪松路、防汛北路、创智路和（陇海路）辅道南路所围合的街坊内。规划总用地面积为平方米（合约69.4亩），其中委托规划地块面积为平方米（合约9亩）。
根据用地现状图和用地规划图，规划范围内主要以商务用地、公园绿地为主，委托规划范围规划为消防用地。规划范围内委托地块设置的公共设施主要有变电室1处，垃圾收集点1处，并应按规定配建机动车停车场（库）和非机动车存车处。
上下滑动看详情
公示日期：年9月8日至年10月7日
郑州市第07--K01街坊控制性详细规划
规划范围位于郑州市金水区，有黄河路、姚寨路、纬五路和东明路围合范围，总用地面积9.69公顷（合约.35亩）。委托规划地块位于规划范围东部，用地面积3.61公顷（合约54.15亩）。
根据用地规划图，地块主要规划为居住用地、医院用地、公园绿地。其中，医院用地建筑高度小于米。医院在内的医疗卫生用地。
根据道路交通系统规划图，范围内规划有轨道交通5号线，此外该地块北邻交通干道黄河路，交通十分便利。此外该区域位于金水区主城区，周边配套完善。
规划范围内设置的公共服务设施主要有：变电室3处、公共厕所1处、母婴室1处、开闭所1处、热交换站1处、医疗垃圾收集点1处、垃圾收集点、非机动车存车处和机动车停车场（库）。
上下滑动看详情
公示日期：年9月8日至年10月7日
二七区
《郑州市二七区总部经济产业园南区控制性详细规划》S1-01等7个地块地下空间开发利用控制性详细规划批前公示
用地位置：二七区侯寨乡内，临鼎盛大道、芳仪路、琴韵路、南四环辅道、杏园路、荆胡路和铁三官庙街等城市道路。规划总用地面积约24.12公顷（合约.8亩）。
场地建设条件：规划范围内基本拆迁完毕，整体场地较为平整，建设条件良好。规划范围四周道路尚未修整。S1-01、S1-02、S2-01、S2-03、S2-04、S3-01和S6-01七个地块地下空间开发利用规划，使用功能均为停车配建。
上下滑动查看详情
公示日期：年9月10日至年10月9日
航空港区
郑州航空港经济综合实验区第H13-09、H13-13、H13-14街坊控制性详细规划公示
规划区位于郑州航空港经济综合实验区双鹤湖片区，双鹤一街以东、规划工业九路以南，梅河路以西，规划工业十一路以北，规划用地总面积为.平方米（合约.7亩）。
根据用地规划图，规划地块主要用于一类工业用地、消防用地、公园绿地。其中，规划一类工业供地建筑高度：生产性用房小于50米，非生产性用房小于80米。
上下滑动查看详情
公示日期：年9月10日至年10月28日
来源：楼市气象