近日，最新的东山南水组团规划批后公示，小野注意到了其中几个重要点，跟大家一起分享下：
1、组团的具体范围：南至苏访贤大道，东至大广高速，西至章江，北至新赣南大道，总用地面积为25.43平方公里。
2、定位：金融改革创新服务区，南康区公共服务中心，集商务办公、休闲娱乐、文化体育、生态居住于一体的城市活力新区。
3、人口规模：规划东山-南水组团居住人口32万人。
4、城镇用地规模：规划东山-南水组团城镇建设用地.15公顷（.25亩）。
南康人买房到底应该买在东山还是买在南水？这是一直以来争论的问题，下面小野将全面为大家分析下东山南水的优势，希望能给大家提供一个详细的参考。
双核心，到底该选谁？
在定位上，东山定位为金融服务核心、南水定位为文体服务核心。简单来说，大人上班方便买在东山，小孩上学方便买在南水。
行政办公设施方面
根据规划，规划期末会形成4个街道、31个社区和8个现状行政村，在行政规划上面对你买房并没有什么影响。
文化设施布局方面
南水配套相对成熟，有文化艺术中心、图书馆，文化馆、博物馆（老的在蓉江）等都在规划之中。
教育设施方面
从高中来说，南水有南康中学，东山有南康中学北校区，中学方面，南水有五中、八中、十一中、九中，东山有六中、七中，小学方面，南水有一小、四小等，东山相对薄弱，很多都还在规划中，今年八小秋季能开学。在规划中将设置幼儿园57所，其中独立占地幼儿园23所，配建幼儿34所；小学20所，九年一贯制学校1所，初中11所，高中2所。规划保留现状位于挹翠路与章惠路交叉口东南侧的特殊教育学校1所。总体来说，南水教育资源目前更丰富，未来差距不会大，因为小区周边都会配套规划教育设施。
体育设施布局方面
南水有区级体育设施1处，为现状保留的南康区体育公园，乒乓球、羽毛球、篮球场、网球、游泳、体育场等比较全面，室内场地也大，总体比较，南水有优势。
医疗卫生设施方面
在医疗方面，东山有医院，南水有妇幼保健院，医院、医院，医院；南康区疾控中心将规划拆除，在泰康组团或南康老城组团另行选址新建。
社会福利设施
东山有南康区蟠桃园老年公寓，夕阳红老年公寓，但目前来说还没进入老龄化社会，这个板块目前优势不大，国家开放三胎，几十年之后养老方向会受到重视。
商业服务业设施
东山有金融中心、红星·美凯龙等区级商业商务中心，离家具城、物流园也近，南水也有不少电商公司，当总体来说，商业方面东山优势很大。
公用营业网点
蓝天加油站、坪岭加油站，蓉江加油站是离南康较近的加油站，以后会规划新增2处，分别位于南平路与苏坊贤大道交汇处，滨江大道与谭邦路交汇处。东山、南水在在方面优势相当。
区域交通
公路：东山赣南大道联通机场快速路，高架桥直通赣州。南水国道接苏访贤大道、和谐大道。
高速：南水有南康南高速出入口，东山靠近龙岭高速出入口，规划新增龙岭南出入口，该出入口与南康机场快速路高架道路通过匝道联系。
地铁：规划东山-南水组团范围内预留轨道交通3号线通道，设置轨道交通站点4处，其中东山片区3处，南水片区1处。
从交通规划看，双方都很方便！
旅游休闲
东山有4A级旅游景区——南康家具小镇，包含露营小镇、家具汇展中心、家具博物馆等。南水有南山森林公园，包含百家姓祠堂、南山以及以后的温泉和恐龙博物馆。其中间杂有旭辉公园、文化广场、玉龙公园、东山公园、金桥河公园、清溪公园、和谐公园、南水公园等。双方都很有优势，距离也不会远，无论住哪里都能享受。
商业娱乐
南水有城市商业中心、广场天街两大城市综合体，可以满足购物、美食、娱乐所需。
东山临近灯饰城这个临港不夜城，不久红星美凯龙、爱琴海购物公园、天铂金街三大商业体，将再造一个“万象城”。
公用设施体系规划
给水都由南康二水厂供给。部分高层需要加压供水。
排水方面因地势而异，规划合理、地势高的地方排水就比较畅通。
电力工程规划方面，对现状35kV坪塘变进行升压扩容，升压后变电站电压等级为kV，装机容量扩至3×50MVA；对现状kV南康变进行扩容，扩至3×50MVA；对现状kV南水变进行扩容，扩至3×50MVA；同时新建东山变，容量为3×50MVA。
5G基站空间方面，规划布置5G机房22处。双方都有规划。
燃气工程方面，双方多数小区都已经接通天然气。
总结
综合来说，南水因为开发建设较早，所以目前配套设施比较完善，但是南康总体规划是向东发展，未来东山规划更加合理完备，所以有人会说，如果你看重当下，就在南水买房；如果你看重未来发展，就在东山买房；如果是你，你会作何选择？欢迎大家留言评论！
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▍内容来源：南康微视野
▍图文编辑：小野（转载请注明出处）