乐居买房讯近日，中山市自然资源局公示《中山市五桂山翠丽湖片区控制性详细规划调整》草案。
翠丽湖片区多宗地块属性调整，未来该片区将打造为五桂山生态保护区内环境条件优越、配套设施齐全的高端住宅社区。
根据文件，规划片区位于中山市五桂山生态保护区北部边缘，城桂路西侧，紧邻中山市中心城区东区。规划片区总用地规模.86公顷，现状城市建设用地.37公顷，调整后城市建设用地为.66公顷。
未来片区发展将有哪些变化？看看乐居编辑划出的重点吧！
增加近亩居住地
片区现状以居住地为主，当前总居住用地共71.08公顷，其中一类居住地为43.42公顷，二类居住地为13.63公顷。
控规调整后，居住用地共90.17公顷，较调整前增加了19.09公顷，折合约亩。其中一类居住用地35.55公顷，较之前减少7.87公顷；二类居住用地35.63公顷，较之前增加19公顷，折合约亩。
不同类型居住地有什么区别？根据百度百科，一类居住用地以低层住宅为主，二类居住用地以多、中、高层住宅为主。
当前翠丽湖周边已有多个成熟或在建住宅区，以别墅产品为主，如碧桂园秀丽湖、雅居乐长堤半岛、和记黄埔泷珀等。
片区还有部分待开发地块，但本次控规调整后，区内新增低层住宅或将比较有限，反之，有近亩的地方或将投建多、中、高层住宅产品。
值得注意的是，片区东南部，靠近城桂路位置，有部分工业用地，本次控规调整后，部分新增的二类居住地与工业用地紧邻，未来或需着重考虑环评方面。
新增商业、拟建低碳公园
片区现状商业设施较少，仅长命水市场及少数农庄等，据了解，控规根据《中山市晋中胡北片区城市设计及重点地区品质提升规划》落实用地性质，将片区西北区域的3宗二类居住用地分别调整为公园绿地、体育用地及商业用地。
未来该区域将新增商业配套，并规划建设新安低碳公园。
据了解，新安低碳公园定位为吸引公众参与的集低碳、生态、环保、游憩于一体的环保宣教公园，已于3月启动勘察、设计招标，总投资约9亿元。项目用地面积为40公顷，建设内容包括植物园、交通集散区、绿色循环区及配套附属工程等四部分。
片区规划3所幼儿园
根据文件，片区公共服务设施规划包含有文化室、综合市场、运动场、社区老年人日间照料中心等。
教育方面：规模36班的中学及3所规模15班的幼儿园。根据地图，中学为已经投用的中港英文学校。3所幼儿园呈三角形分布，或将能更好地辐射片区内居民。
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