项目背景
《湖南省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》提到完善城镇基础设施。构建布局合理、设施配套、功能完备、安全高效的现代城市基础设施体系。提升地上设施承载功能，统筹推进城市轨道交通、快速公共交通（BRT）、综合交通枢纽、停车场、交通安全设施等重大工程，合理布局和建设消防、污水处理、生活垃圾处理等设施，加强城市步行和自行车交通设施建设，加强城市排水防涝与调蓄、公园绿地等生态设施建设，严格执行新建小区停车位、充电桩等配套设施建设标准，优化城市运行环境。提升地下设施配套功能，以供水、供电、供气、给排水、通信等为重点，统筹各类市政管线规划、建设和管理，推进地下综合管廊建设。提升公共设施服务功能，优化学校、公共卫生、文化体育等公共服务设施布局和建设规模，加强城镇商业网点、市场设施、社区生活服务设施等建设，提高城市舒适便利性。
建设内容
本项目规划用地.30亩，其中城市建设用地.90亩（经营性用地.57亩，非经营性用地.33亩），农林用地、水域.40亩。总建筑面积.30平米，其中中小学.60平米、文化设施.66平米、公园绿地建筑.95平米、供电设施.45平米、医疗配套设施.90平米、广场建筑.84平米、公租房.00平米、环境设施平米、其他公用设施.90平米、健康养老中心平米。公共绿地面积.27平米，道路.50平米，停车位个，充电桩个，广告位50个，加油站2座。以及室外给排水、道路硬化工程等。
投资收入
项目总投资.00万元，其中资本金43.00万元，占总投资的的50%，拟申请发行政府专项债券资金,.00万元，占总投资的50%。年拟申请政府专项债券8.00万元，债券期限为20年。
本项目预计实现收入总计.27万元，收入来源主要为医疗配套设施出租收入、停车场收入、充电桩收入、公租房出租收入、健康养老中心出租收入、加油站收入、广告位收入、土地出让收入。
债券发行
年10月26日，年湖南省园区建设专项债券（二十五期）——年湖南省政府专项债券（九十期）正式发行。发行利率4.01%，期限为20年，其中本项目发行8万元。
发行结果公告
会计师事务所认为，湖南湘江新区长株潭融城配套公共基础设施项目在实施机构对项目收益预测及其所依据的各项假设前提下，本次评估的该项目，预期项目收入能够合理保障偿还融资本金和利息，实现项目收益和融资自求平衡。
律师事务所认为，项目单位为湖南湘江新区投资集团有限公司，湖南湘江新区投资集团有限公司系在中华人民共和国境内依法设立、合法存续的企业法人，具备从事本项目实施等的主体资格；项目具有显著的公益性；项目已经取得了项目建议书批复、可研批复等相关部门的批复文件；根据《实施方案》和《财务评估报告》披露，本次债券发行具有偿还计划和稳定的资金偿还来源，满足项目收益与融资自求平衡的要求；为本次债券发行提供服务的会计师事务所、律师事务所均具备相应的从业资质。
中债资信评估有限公司对年湖南省园区建设专项债券（二十五期）——年湖南省政府专项债券（九十期）评级结果为AAA。
信用评级益性
公益性
长沙市总体发展步伐日益加快，城市配套基础设施建设的完善将是实现长沙市提高城市核心竞争力的先决条件。工程建成后改善了长沙基础设施供应状况，将改善招商引资环境，改善了城市居民居住水平，促进长沙市城市经济的快速发展，加快长沙市的城市化进程。本项目将对位于长沙市南部片区的大王山片区进行建设，使该区域的道路、给排水、电力、通讯、环境景观等公共基础设施得到根本改善，消除安全隐患，优化区域环境，提升城市形象。
责任编辑
刘利娟
信息来源
中国债券信息网