近日，有市民反映，黄岛区集中土地出让，HD-号土地出让规划是建筑面积中，平方米为住宅，平方米为商业。但是，这几天和达珺山项目规划是把住宅面积改成了平方米，商业变少。该区域住宅密集，希望商业多建一些。11月12日，西海岸新区自然资源局表示，HD-号地块位于黄岛区兰东路东、华山一路北，土地面积平方米，规划容积率≤2，相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时，应适当下调容积率，另根据土地相关政策，居住用地容积率必须大于1。根据《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》，居住用地中配套商业建筑面积比例不超过总建筑面积的10%（据规划显示，和达珺山总建筑面积㎡，计容建筑面积㎡）。
反映的和达珺山项目目前正在批前公示阶段。该地块为居住用地，容积率≤2.0，用地面积㎡。该地块在出让合同中，约定城镇住宅用地.2平方米,商业建筑.8平方米，同时，合同附件建设用地规划设计条件中约定根据《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》，居住用地中配套商业建筑面积比例不超过总建筑面积的10%。根据居住区规范及青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则要求，此10%的商业规模为上限。同时规划设计条件中约定该地块需配建平的社区体育中心，该项建设内容可结合方案设计最终位置。