重大规划金凤区正源街以东片区控制性详

  重大规划!《金凤区正源街以东片区控制性详细规划及城市设计》出炉!

  年4月2日,银川市自然资源局发布了《金凤区正源街以东片区控制性详细规划及城市设计》规划草案公示并征求意见的公告。

  

  银川市金凤区正源街以东片区控制性详细规划具体如下:

  规划范围

  本次规划范围位于银川市金凤区正源街以东、唐徕渠以西、大连路以北、沈阳路以南,总用地面积约3.57平方公里。

  

  功能定位

  规划尊重现状生态基底,充分利用片区内王家湖、杨家湖、大碱湖等生态资源,将片区打造为环境优良、生态文明、和谐宜居的高品质住区。

  规划规模

  人口规模规划按照居住用地规模和人均居住用地指标,综合考虑本区域内开发强度,估算规划区域范围人口规模。规划该片区混合居住用地约.04公顷,规划人口规模约为3.6万人。

  用地规模规划总用地面积为.15公顷,其中建设用地面积为.81公顷,占总用地的87.31%;非建设用地面积45.34公顷,占总用地的12.69%。

  空间结构

  规划形成“一带一轴、两心两区“的整体城市空间格局。“一带”指规划沿团结路、大碱湖、杨家湖、王家湖及连通水系形成的生态休闲景观带;“一轴”指沿凤凰北街形成的城市主要发展轴;“两心”由体育、商业等用地组成的组团中心;“两区”由凤凰北街城市发展轴将片区分为两个居住综合片区。

  

  用地规划

  保留现状居住小区、学校等用地,按照居住生活需求,规划增加教育、医疗卫生、体育等用地。规划总用地面积为.15公顷,其中城市建设用地面积为.81公顷,非建设用地面积为45.34公顷。

  

  城市建设用地包括居住、公共管理与公共服务、混合服务等用地,其中居住用地面积为.05公顷,公共管理与公共服务用地面积为57.59公顷,混合服务用地面积为9.60公顷,商住混合用地面积为4.13公顷,交通运输用地面积为70.99公顷,公用设施用地面积为2.97公顷,绿地与开敞空间用地面积51.48公顷。

  非建设用地包括湿地和陆地水域,其中湿地面积为15.75公顷,陆地水域面积为29.59公顷。

  公共管理与公共服务设施规划

  

  公共管理与城市公共服务设施包括机关团体、文化、教育、体育医疗卫生和社会福利用地,总用地面积为57.59公顷,占城市建设用地的18.40%。

  机关团体:规划新增1处机关团体用地,用地面积为1.48公顷,位于团结路以北,杨家湖以东。

  教育设施:保留现状学校,规划新增1所42班初中,1所48班小学和3所幼儿园(共36班,分为1所9班、1所12班、1所15班),其中托儿所与幼儿园合设。教育设施总用地面积为49.30公顷。

  医疗设施:在杨家湖以东、团结路以北规划1处医疗卫生用地,用地面积为1.4公顷,其中社区卫生服务中心用地面积为0.3公顷。

  文化设施:片区内预留文化活动中心用地一处,位于凤凰街以西、团结路以北,与其他公共服务设施用地合设。

  体育设施:结合银川市国土空间规划总体规划,在片区内规划预留1处体育场馆用地,用地面积为5公顷;规划预留1处多功能运动场用地,用地面积为0.4公顷。

  生活圈配套设施规划

  结合人口规模、用地布局结构、城市干路网系统、居民出行的步行距离等,参照相关规范标准,将本片区划分为1个15分钟社区生活圈(2个10分钟社区生活圈)。为了方便居民的出行生活,规划严格按照生活圈配置中小学、幼儿园、多功能运动场地、老年人日间照料中心、生鲜超市、社区服务等。

  

  绿地系统规划

  以王家湖、杨家湖、大碱湖为片区生态基地,通过“社区公园+游园+湿地公园”将生态渗透进入城市,自然延伸至地块,使生态廊道、公园绿地、水域融入到城市中与其相结合,以构建蓝绿交织的生态格局,为片区内绿色、健康的永续发展提供必要的基础支撑。

  规划公园绿地面积为51.48公顷,占城市建设用地的16.51%。

  

  道路交通规划

  规划形成“四横五纵”主次道路网骨架。“四横”为沈阳路、后海路、团结路和大连路;“五纵”为正源北街、万安巷、凤凰北街、阅武巷和阅欣路。规划将城市道路等级分为快速路、主干路、次干路和支路四级。沈阳路为快速路,从规划范围北侧东西向穿过,与正源北街和凤凰北街设置了互通式立交,道路红线宽度为60米控制,设计车速为80千米/小时。

  

  规划主干路3条,横向主干路为大连路,纵向主干路为正源北街和凤凰北街,主干路红线宽度为50—60米,设计车速为40-60公里/小时。凤凰北街下穿团结路,并在西南角设置匝道。规划次干路共5条,分别为万安巷、后海路、团结路、阅武巷和阅欣巷,红线宽度为19—40米,设计车速为30-40公里/小时。

  规划支路共4条,分别为福安巷、一号路、二号路和三号路,红线宽度为20米,设计车速为20-30公里/小时。




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