01规划
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南宁公积金贷款最高拟调为80万
3月25日晚，南宁住房公积金管理中心发出关于征求《南宁住房公积金管理委员会关于调整住房公积金最高贷款额度的通知》意见的通知。
通知提出：将南宁首套住房公积金贷款最高额度调为80万元，第二套住房公积金贷款最高额度调为70万元。该通知自年6月1日起实施，有效期5年。
该通知正在向社会公开征求意见，公示时间30天。社会公众若有意见、建议，可在年4月24日前提出。
此前，今年1月，南宁市住房公积金管理中心刚发布通知，将南宁首套房公积金贷款的最高额度刚调为70万，第二套房公积金贷款的最高额度为60万，自3月1日起实施。
小楼短评：
公积金贷款利率只有3.25%，多用公积金贷10万，月供又省一大笔。
②
南宁公积金引入第三方担保机构
加快贷款发放速度
3月22日，南宁住房公积金管理中心官微发布消息：
自年3月11日起，南宁住房公积金管理中心通过引入第三方担保机构（南宁市南方融资担保有限公司）为南宁市预售商品房提供阶段性担保，实现贷款抵押办结即放款，平均放款时间可由6个月缩短至15个工作日。
第三方担保为非强制性业务，借款申请人可自由选择是否使用。同时，担保费用由南宁公积金中心支付，不增加贷款职工负担。
第三方担保业务正式开展后，南宁公积金管理中心已对万科集团下属三个商品房项目实现了预抵押办结后即刻发放贷款的办理效果。这三个商品房项目在未办理第三方担保业务前，需等待楼栋封顶后再放款。实行第三方担保业务后贷款发放时间大大压缩，公积金贷款自受理到贷款发放的平均时间不超过15个工作日。
小楼短评：
南宁“救市”又出新政。
③人防车位或可办证销售3月22日，南宁市住建局发布了《关于开展房地产开发项目配建人防车位销售和不动产登记的通知（征求意见稿）》，征求意见时间为15天。南宁市城区（不含武鸣区）内的人防车位，将参照商品房办理预售许可和现售备案，并可按照规定进行销售和不动产登记。不过，有几点需要注意：1.人防车位在所有权办理的时候还是会注明人防车位；2.平时需要按规定使用、维护和管理，不能随意改变人防工程主体结构；3.如果遇到紧急状况，会被无偿征用。小楼短评：很多楼盘会赠送人防车位来吸引购房者，如果人防车位能够办证并销售，对于开发商和购房者来说，都是好事。
④
南宁拟调整住宅前期物业收费
3月23日，南宁市发展改革委下发公告，就《南宁市住宅前期物业服务收费方案》（征求意见稿）向社会公开征求意见。
征求意见稿提出，住宅物业服务收费根据不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价。
其中，南宁市保障性住房（含公共租赁住房、经济适用房、限价商品住房、廉租房、政策性租赁房）、房改房、老旧住宅、普通住宅小区等前期物业（业主大会成立之前）服务收费以及停车服务收费，实行政府指导价。
其他类型物业及业主大会成立之后的保障性住房、房改房、老旧住宅、普通住宅小区的物业服务收费及停车服务收费，实行市场调节价。
今后方案正式出台并施行后，已签订住宅前期物业服务合同的小区，物业服务等级和收费标准按原合同约定执行；前期物业服务合同期满后，则按新出台的方案执行。
根据征求意见稿，未来，住宅物业服务费实行按服务等级定价，共分为五个等级：
前期物业服务等级一级基准价最高，为2.30元/平方米·月；
二级为1.80元/平方米·月；
三级为1.40元/平方米·月；
四级为1.10元/平方米·月；
五级为0.70元/平方米·月。
征求意见稿拟对住宅机动车停车收费标准进行适当调整，机动车停车收费细分为车辆停放服务费和车位租赁费两大类。
室内和室外停车，在不同的时间段，分别设定了临时停放和月票的计费方式（元/辆·次），并设定最高限价。人防车位、立体停车位，则执行车位租赁费收费标准。
此外，住宅非机动车，则分为自行车、电动自行车和其他非机动车等3类。停车收费包括车辆停放保管服务费和车辆停放服务费。
（来源南国早报）
小楼短评：
快看看，你家物业费有没有降？
⑤
广西三孩产假增加80天
3月24日上午，自治区十三届人大常委会第二十八次会议表决通过了新修订的《广西壮族自治区人口和计划生育条例》，并于公布之日起施行。
条例规定一对夫妻可生育三个子女，同时新增育儿假、产前检查陪护假，延长生育假。
1.延长生育假：分娩后，男方享受护理假25天，女方除享受国家规定的生育假期（98天）以外，一孩增加产假60天，二孩增加产假70天，三孩增加产假80天。2.增加育儿假：夫妻双方在子女零至3周岁期间，每年分别累计享受育儿假10天。3.增加男方产前检查陪护假：符合法律、法规规定生育子女的夫妻，女方怀孕期间，男方享受产前检查陪护假5天。
另外，条例还就强化女性就业合法权益保障、减轻生养负担、鼓励建立普惠托育服务体系等方面做出明确规定。
（来源南国早报）
小楼短评：
要想促进三胎生育，光放假还不行，养孩子的钱也得多补贴。
02规划
①
南宁年计划供地约3.3万亩
3月22日，南宁自然资源局发布《南宁市本级年度国有建设用地供应计划》。
今年供应计划总量约为亩（约公顷），相比去年减少了亩（约20.5公顷）。
经营性用地（主要是指商业、旅游、娱乐、商品住宅、工业仓储用地等经营性用地）计划供应约亩，其中：
1.普通商品住宅用地计划供应约亩。2.商服及其他用地计划供应约亩。3.工业用地计划供应约亩。4.仓储（物流）用地计划供应约亩。
相比去年，市本级经营性用地计划供应约亩，同比减少亩；普通商品住宅用地计划供应亩，同比减少亩。
公益性用地（主要是指基础设施用地和公益性住房用地等各类应保尽保项目用地）计划供应量为亩。其中：
1.公共管理与公共服务用地（主要包括公共设施用地、科教文卫用地、公园绿地等）计划供应亩。2.交通运输用地（主要包括轨道交通运输用地、城镇村道路用地、公路用地、机场用地等）计划供应亩。3.特殊用地（主要包括殡葬用地等）计划供应亩。
除了经营性用地和公益性用地，今年还计划供应保障性住房亩（其中保障性租赁住房亩、其他保障性住房亩），以及预留亩土地用于保障各类计划外的重大建设项目的用地需求，及时推进各项目的供地。
小楼短评：
相比3月初发布的“招牌挂”计划，市本级经营性用地多出了12亩，都在五象新区内。
②
打铁岭路南侧局部地块规划公示
3月23日，南宁自然资源局公示了关于五象新区打铁岭路南侧局部地块控制性详细规划（含防护绿地调整方案）草案。
本次规划位于南宁市良庆区平乐大道东侧、振邦路西侧、打铁岭路南侧、城市快速路北侧，规划面积约5.26公顷。
主要调整为下：
规划一处中小学用地，约3.97公顷，配建42班规模小学。规划设置一处公共管理与公共服务设施用地，用地规模1.29公顷。考虑绿地占补平衡，拟对本次规划编制造成的绿地减少约5.26公顷进行异地补入。
据此前南宁市公共资源交易中心发布的招标公告，该42班小学为五象实验一小新校区。
小楼短评：
五象湖核心区的配套设施又增加了，酸了酸了……
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西部华侨城首期投资超10亿
3月22日，轨道交通