○张学民
年，邓小平同志发表了《关于建筑业和住宅问题的谈话》，至此，中国拉开了住房制度改革的大幕。
42年来，中国房地产行业发生了翻天覆地的变化，房地产市场从无到有，从小到大，经历了萌芽、拔节、野蛮生长、修枝打叉、风霜严打、理性发展、萎靡衰退的一个个阶段，住房也从最初的筒子楼、单元房，到了如今的商品房。中国城镇住宅存量从上世纪八十年代初的14亿平方米增至亿平方米，城镇人均住房建筑面积从8.1平方米增至33.3平方米，中国城镇居民住房拥有率也提升至96%(年数据)。
时至今日，再看过往，中国房地产行业走过的42年依然辉煌灿烂，基本完成了让中国人“住有所居”的历史使命。但是，经历了几十年的发展，传统房地产开发经营的方式，显然已经不适应当前人民不断增长的对住房的需求，房地产行业的新一轮变革已然开启，顺应时代、顺应以人为本的理念、以变求存、创新赋能，将是未来房地产企业的必然之选。
结合当前经济形势、市场形势、房企经营情况及民众诉求，我们可以得出结论：中国房地产行业未来的发展使命，将是让人民“住有优居”。因此，新一轮的住房革命将很快开启，事实上已经拉开序幕。
经过多年对经济及市场的观察研究，笔者认为，未来的房地产行业，尤其是大中城市住房革命的大变革主要表现在以下几方面：
一、住房管道直饮水的推广普及是居民健康用水的必然趋势
年10月，为了推进健康中国建设，提高人民健康水平，根据党的十八届五中全会战略部署制定，中共中央、国务院发布实施了《“健康中国”规划纲要》，“纲要”提出，随着人们健康意识提升，饮食养生、体育锻炼日益成为人们生活中不可或缺的一部分。人们开始