房龄年久失修
设备老化，环境脏乱差
配套设施缺失，停车位不足…
这些都是老旧小区居民的痛点
张家港这5个小区即将大变样
近日，张家港市人民政府网发布了
市住建局年老旧小区改造工程项目公示
新一批老小区改造工程即将开始啦！
具体内容一起来看！
根据有关规定，对市住建局年老旧小区（花园浜南村1-3、52-61幢、南苑新村85-88、-幢、沙工新村12-16、18-23幢、小河坝新村21-23幢、万红二村21-23、32-40幢）改造工程进行公示，具体公示内容如下：一、项目概况1、建设单位：张家港市住房和城乡建设局。2、项目性质：改造项目。3、项目改造范围：（1）花园浜南村共涉及13栋房屋改造。其中：1-3幢：位于沙洲东路南、新市河路西、一干河东；
52-61幢：位于沙洲东路南、华昌路西、新市河路东。
（2）南苑新村共涉及20栋房屋改造。其中：85-88幢：位于南苑西路北、南环路南、金港大道西、南门路东；-幢：位于南苑东路北、建农路南、赵庄新邨西、金港大道东。
（3）沙工新村共涉及11栋房屋改造。其中：12-16幢：位于南苑西路北、长安南路南、大菜巷弄西、湖滨北路东；18-23幢：位于南苑西路北、菜巷路南、大菜巷弄西、大菜巷东。
（4）小河坝新村共涉及3栋房屋改造。其中：21-23幢：位于南环路北、小河坝路南、长安南路西、福利弄东。
（5）万红二村经济适用房共涉及12栋房屋改造。其中：21-23、32-40幢：位于梁丰路北、暨阳西路南、邵巷南路西、永安路东。
4、改造内容：雨污分流、外立面刷新、室外停车位、道路、绿化、管线整治等。5、项目资金：投资匡算万元，由市财政统筹解决。6、项目工期：年5月-年12月。二、征求公众意见内容
1、本项目建设和运营对您工作、生活的影响；
2、本项目建设和运营对当地经济社会发展的影响；
3、本项目建设和运营对当地环境的影响；
4、其他意见和建议。三、公示说明
1、自公示发布之日起10天（截止时间为年1月9日），公众对本项目建设及运营过程中的相关建议或意见，可通过电话、电子邮件等方式向属地单位或咨询机构提出。
2、公示期间，咨询机构将为公众提供相关资料查询和咨询服务。四、联系方式
1、建设单位
单位名称：张家港市住房和城乡建设局
2、咨询机构
单位名称：张家港坤达评估咨询有限公司
张家港市住户和城乡建设局
年12月
▲花园浜南村1-3、52-61幢位置图▲南苑新村85-88、-幢位置图
▲沙工新村12-16、18-23幢位置图
▲小河坝新村21-23幢位置图▲万红二村21-23、32-40幢位置图
官方出钱改造
这些老小区即将大变样
恭喜住在以上小区的朋友们了
你们的房子要升值咯
年，张家港启动第二批
老旧小区改造工程
当时，一共改造了张家港3个老旧小区
我们一起来回顾一下
作为今年我市的民生实事项目，暨阳花园、城市花园、东渡花园3个老旧小区宜居化改造工程于5月启动，涉及59栋楼、户居民。为了让居民住得更暖心、过得更舒心，我市从雨污分流、外立面刷新、停车位改造、道路及绿化改造等内容切入，修复老旧小区“容颜”，让居民幸福感就地升温。
暨阳花园
如今，走进改造后的暨阳花园映入眼帘的是平整的沥青路面整齐的停车位、新的景观绿化重新粉刷的墙面
东渡花园
此次改造工程包括12栋居民楼涉及户根据小区现状和居民诉求改造内容主要包括建筑立面、雨污水、道路车位改造、绿化景观等
长江城市花园
外墙面粉刷、绿化景观铺设雨污水分流、停车位改造还有老旧广场、儿童活动场地翻建等一系列改造之后小区外貌焕然一新
还没改造的大家伙儿先别急
国家已经发话了
计划到“十四五”期末(年底)
力争基本完成年底前建成的
需改造城镇老旧小区改造任务
重磅！国家发文，老旧小区要大变样了国务院办公厅对外发布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，明确提出，年新开工改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近万户；到“十四五”期末(年底)，结合各地实际，力争基本完成年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。
那么，哪些是城镇老旧小区？
怎么改？钱从哪来？一起来看
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1哪些小区属于城镇老旧小区？
城镇老旧小区是指城市或县城（城关镇）建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼）。
重点改造年底前建成的老旧小区。据官方此前测算，这一部分重点改造对象约有30亿平方米的规模。
2改造哪些内容？1、满足居民安全需要和基本生活需求
市政配套基础设施改造提升，改造提升小区内部及与小区联系的供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信等基础设施，以及光纤入户、架空线规整（入地）等。小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修。
2、满足居民生活便利需要和改善型生活需求
拆除违法建设，整治小区及周边绿化、照明等环境。改造或建设小区及周边适老设施、无障碍设施、停车库（场）、电动自行车及汽车充电设施、智能快件箱、智能信包箱、文化休闲设施、体育健身设施、物业用房等配套设施。小区内建筑节能改造、有条件的楼栋加装电梯等。3、丰富社区服务供给、提升居民生活品质
改造或建设小区及周边的社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施、幼儿园等教育设施、周界防护等智能感知设施。改造或建设养老、托育、助餐、家政保洁、便民市场、便利店、邮政快递末端综合服务站等社区专项服务设施。3钱从哪来？
1、积极推动居民出资参与改造
支持小区居民提取住房公积金，用于加装电梯等自住住房改造。鼓励居民通过捐资捐物、投工投劳等支持改造。鼓励有需要的居民结合小区改造进行户内改造或装饰装修、家电更新。2、加大政府支持力度
将城镇老旧小区改造纳入保障性安居工程，中央给予资金补助。中央财政资金重点支持改造年底前建成的老旧小区，可以适当支持年后建成的老旧小区，但需要限定年限和比例。省级人民政府要相应做好资金支持。市县人民政府对城镇老旧小区改造给予资金支持，可以纳入国有住房出售收入存量资金使用范围。3、信贷金融服务支持
支持城镇老旧小区改造规模化实施运营主体采取市场化方式进行债券融资，但不得承担政府融资职能，杜绝新增地方政府隐性债务。国家开发银行、农业发展银行依法合规加大对城镇老旧小区改造的信贷支持力度。商业银行依法合规对实施城镇老旧小区改造的企业和项目提供信贷支持。7月17日，国家开发银行与吉林、浙江、山东、湖北、陕西5省，中国建设银行与重庆、沈阳、南京、合肥、福州、郑州、长沙、广州、苏州9个城市，分别签署支持市场力量参与城镇老旧小区改造战略合作协议。根据签约内容，中国建设银行将为苏州市提供亿元贷款支持。在未来五年内，国家开发银行、中国建设银行预计将向5省9市共提供亿元贷款。4、推动社会力量参与在城镇老旧小区改造中，为社区提供养老、托育、家政等服务的机构，提供养老、托育、家政服务取得的收入免征增值税，并减按90%计入所得税应纳税所得额。用于提供社区养老、托育、家政服务的房产、土地，可按现行规定免征契税、房产税、城镇土地使用税和城市基础设施配套费、不动产登记费等。5、落实税费减免在城镇老旧小区改造中，为社区提供养老、托育、家政等服务的机构，提供养老、托育、家政服务取得的收入免征增值税，并减按90%计入所得税应纳税所得额。用于提供社区养老、托育、家政服务的房产、土地，可按现行规定免征契税、房产税、城镇土地使用税和城市基础设施配套费、不动产登记费等4有啥影响？
老旧小区改造，有助于解决小区设施设备陈旧、功能配套不全、物业管理缺失、小区环境脏乱差等群众反映强烈的城市管理“顽疾”，有效缓解城市管理的各种矛盾，改善居民生活环境，提升生活质量和群众的满意度。
张家港所有老旧小区的春天
马上就要来到
这么好的消息
快放到圈子里让更多人看到一起期待这些工程早日完工！