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年12月22日，一宗地处青年大道与珠江桥路交汇处北侧，编号为TG092的住宅用地，由郴州高科瑞福投资有限公司以万元竞得，成交楼面价约为元/㎡。
01地块详情
▲交易信息
▲地块详情一览
挂牌附加条件
（1）竞得人须按照郴政办发4号；文件要求，按住宅计容建筑面积每平方米元的标准交纳教育配建费；
（2）竞得人须按照省市相关文件规定要求，落实“交房即交证”的责任和义务。
02地块简析
▲TG092地块-卫星图
TG092地块位于青年大道与珠江桥路交汇处北侧，医院东院。
公告显示，宗地总面积约.8㎡(约82.2亩)，为二类居住用地，容积率2.3，建筑密度30%，绿地率35%，建筑限高为80米。
▲地块实景图
▲地块实景图
该地块地面相对平坦，基本已完成建筑拆迁，视野开阔。
周边配套
▲城东板块卫星图
地块周边教育配套有郴雅高级中学、郴州市六中观山学校、郴州市六中新飞学校（建设中）、二十七完小等优质教育设施；
医医院、医院东院；商业配套有宁邦广场（建设中）以及周边社区商业；休闲配套有王仙岭、刘仙湖、沙滩公园、体育公园、西河水上乐园等。
03郴房总结
本宗地块位于郴州城东板块，如今的城东发展已经足够令人刮目相看，区域内医疗、教育、娱乐等设施越来越完善，且整体生态环境较老城区更宜居，随着市政机关的搬迁和城市发展规划，人流也会越来越聚集。
▲城东板块航拍
而地块周边房价基本为元/㎡左右，非常接地气，很适合刚需购房者，其中宁邦广场规划中的超高层更是令人期待。
不过尽管周边已经有不少交房入住的小区，但目前来看整体入住率还不高，还欠缺一点人气，相信随着片区的发展，一切都不是问题。