杭州市余杭区良渚八村规划公示
根据有关规定，杭州市余杭区良渚街道办事处决定对《良渚北片八个村村
庄规划--良渚遗址东片特定功能单元详细规划》(草案)项目进行公示，现
将有关事宜公告如下:
一、公示时间:自年11月15日至年12月14日,共30天。
二、公示地点:余杭区人民政府网站、良渚街道办事处、安溪村、杜城村、新港村、港南村、纤石村、石桥村、荀山村、良渚村同时展出。
三、单位和个人可以通过信件和邮件形式参与，要求文字简练，意见明确，合理合法。
信件请寄:杭州市余杭区良渚街道莫干山路号，良渚街道办事处，城建管理办公室(规划环保线)收，请注明“《良渚北片八个村村庄规划--良渚遗址东片特定功能单元详细规划(草案)》”字样。
一、规划背景
良渚北片八个村位于杭州市余杭区良渚街道内，是世界文化遗产--一良渚古城遗址东片重要的遗产地水乡村落，其间分布有瑶山遗址、荀山遗址、山前长堤遗址等大量重要良渚早期遗址，以及其他时期丰富的历史文化遗存。区内自然条件优越，对外交通便利，具有良好的乡村发展优势。随着杭州国土空间规划编制的开展，为更好的落实特定功能单元内村庄规划在国土空间规划体系中的编制，从遗产保护与遗产地社会经济可持续发展角度出发，与全域土地综合整治同步，一方面落实保护规划的要求，另一方面利用存量空间协调保护与发展的关系，探索遗产地可持续保护与利用。
规划区在杭州市区的位置图
规划区在余杭区中的位置图
规划区内八村位置图
二、规划范围及现状
规划范围:本次规划对象为良渚街道北片八个村，分别为安溪村、杜城村、新港村、纤石村、港南村、石桥村、荀山村、良渚村，行政村总面积约48.33平方公里。其中，荀山村、良渚村部分用地位于现行城镇开发边界内，面积约0.81平方公里。除去现行城镇开发边界内用地，本次规划范围约47.52平方公里。
规划区内呈现山地与水乡湿地平原两大类地貌特征，苕溪北部山体连绵，南部水网密布，生态环境优良。现状建设用地主要以村庄建设用地、工业用地为主，其中村庄建设用地平原地区沿河港及交通主要道路而集中分布，山地地区沿山谷呈带状布局，空间形态特色丰富且显著。
现状村庄建设用地总面积约10.58平方公里，现状非建设用地总面积36.94平方公里。
用地现状图
三、规划内容
(1)功能定位:以国土空间规划为体系，以良渚遗址保护总体规划为管控，以全域土地综合整治为抓手，以良渚遗产地水乡文化传承与可持续发展为目标，合理布局八村内空间，形成中华文明保护传承的展示之窗、人地和谐的水乡田园生态之美、幸福经济模式下的遗产地可持续发展典范与遗址区未来乡村治理典范。
(2)全域土地整治:全域土地整治范围涉及杜城村、新港村、纤石村、港南村、石桥村、荀山村、良渚村七个村，建设用地复垦总量为11.78公顷，新增建设用地总指标11.2公顷。
(3)道路交通规划:优化提升道路交通系统，做好规划区内部村庄生产、生活交通出行、旅游发展与外部交通的衔接。
(4)公共服务设施规划:完善规划区内公共服务设施和旅游服务设施的配套建设。
用地规划图
四、道路交通规划
规划道路形成对外主要道路、村庄主要道路、村庄次要道路。
(1)对外主要道路:以安溪路-安上线、苕溪北路、安博路及规划潘塘路-良沈线为主体，形成规划区联系外围重要文旅资源及城市主干道路的重要交通通道。
(2)村庄主要道路:村庄主要道路是基于规划区内原有保留公路而形成的贯穿各村庄的主要交通道路。道路宽度为8-12米。
(3)村庄次要道路:村庄次要道路以保留现状为主，方便村庄的交通出行，保证规划区内交通的整体顺畅贯通，道路宽度为4-6米。
规划路网结构图
五、公共服务设施规划
规划区内各村在行政、卫生、教育、养老方面配套设施较为完善。在现状基础上，新增片区级公共服务设施，增加提升村级公共服务设施。
(1)片区级公共服务设施新增邻里中心4处、文体中心1处、综合市场1处;
(2)村级公共服务设施新增村民食堂8处，用于家宴及文旅服务;
(3)教育类公共服务设施新建石桥小学1处，幼儿园1处;
(4)老年活动中心新增3处，体育健身场地新增2处:
(5)公共厕所:根据游客服务中心及文旅发展项目新增4处。
公共服务设施规划图
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