近日，泉州台商投资区惠南片区单元控制性详细规划获泉州市人民政府批复，原则同意规划确定的范围、功能定位及“一核、三心、三片、三轴、四通廊”的总体格局。经批准的惠南片区单元控规是该片区规划建设和管理的依据，任何单位和个人都应严格遵照执行。实施中如有变更和调整，应按规划程序报批。
“一核、三心、三片、三轴、四通廊”总体格局
据介绍，本次规划按照实用性原则、超前性原则、综合效益原则、控制与引导相结合原则。惠南片区规划范围东至张坂下宫溪，南至鹰高山北麓和泉东大道，西至滨湖东路和海山大道，北至东西大道及东张路，规划区用地面积约.55公顷，其中规划城市建设用地面积约为.19公顷，规划居住人口规模约8.0万人。规划区的主要土地使用性质为：工业用地、居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、道路与交通设施用地、公用设施用地及绿地与广场用地等。规划区定位为台商投资区现代综合产业园区和高端装备制造产业园区。
片区规划形成“一核、三心、三片、三轴、四通廊”的总体格局。“一核”是指由龟山山体形成的龟山城市绿核。“三心”分别是指玉埕片区中心、群青工业便利中心及下宫工业便利中心。“三片”是指由山水格局及绿地、道路分割形成的玉埕高端装备制造产业区、群青现代综合产业区、下宫高端装备制造产业区三个功能片区。“三轴”：分别是指沿滨湖南路、杏秀路和张经四路形成的区级和街道级生产服务轴。“四通廊”是指由自然山水格局、绿地等绿色开敞空间，形成的四条视线通廊。
新建12所独立占地幼儿园
片区规划居住用地主要为村民安置地、外来务工人员公租房、职工公寓等，规划结合玉埕、锦丰和下宫三个中心布置3个居住组团。规划新建12所独立占地幼儿园。在规模较大的居住和商住地块控制指标体系中要求配置幼托、居民室外活动场所等社区公共服务设施。规划居住用地72.18公顷。其中二类住宅用地58.35公顷，幼托用地10.58公顷，社区公共服务设施用地3.25公顷。
行政办公设施结合片区中心设置街道级行政办公设施两处，文化设施结合片区公园设置两处，教育科研设施用地总用地面积36.73公顷，结合片区公园设置一处体育用地，总面积约9.09公顷。规划扩医院，医院，社区卫生服务站以服务1万人为标准，结合社区中心布局，医疗卫生用地规划总面积为10.76公顷。规划一处街道级社会福利用地，占地3.34公顷。
规划新建一所完全中学——湖东中学，用地面积7.22公顷；保留扩建惠南实验中学，用地面积7.53公顷；小学6所，用地面积21.97公顷。文物古迹用地结合片区内公园绿地进行控制保护，包括曾氏家庙、社内庄氏家庙、葛上陈氏宗祠惠安暴动旧址等。
严禁建设废气废水污染严重的项目
商业服务业及商业综合设施用地方面，商业服务业设施用地主要沿杏秀路及滨湖南路布置，规划用地50.33公顷，占建设用地3.89%。规划商业用地19.77公顷，占规划建设用地1.53％，人均商业用地2.47平方米。规划商务用地29.49公顷，占规划城市建设用地的2.28％。规划公用设施营业网点用地1.07公顷。规划商住用地60.81公顷，占规划城市建设用地的4.70％。规划商业综合用地83.73公顷，占规划城市建设用地的6.47％。
工业用地规划为一类工业用地，重点发展高端装备制造产业和综合产业。规划一类工业用地总面积为.25公顷，占总建设用地的26.23%。严禁建设废气废水污染严重的项目。
形成点、线、面相结合的绿地系统
绿化与广场用地方面，规划形成以海丝艺术公园及沿玉埕、群青、下宫布置等集中公园绿地为主体，结合古树名木、街头绿地、道路绿化带以及防护绿地，形成点、线、面相结合的绿地系统。规划绿地与广场用地面积.61公顷，占城市建设用地23.40%，人均绿地面积37.83平方米。规划生态休闲用地21.38公顷，占规划建设用地的1.65%，人均生态休闲用地2.67平方米。
其中绿地包括城市绿核：依托龟山自然山水条件，打造区级城市绿核，规划结合现状地形地貌布置生态旅游休闲、生态养生、体育休闲及现代生态农业供游客、居民体验自然生态。山水绿廊：控制龟山至百崎湖、下宫溪的山水绿廊。滨溪绿带：沿下宫溪、排洪渠两侧控制滨溪绿带，在部分节点规划布局滨溪公园，滨溪绿带以软质景观为主。防护绿带：沿福厦客运专线、秀涂港区铁路支线、绕城高速公路及海山大道、海城大道等主干道控制防护绿地，以密植乔木为主，起到安全防护、降低噪音的作用。广场绿地：沿杏秀路、滨湖南路和海张路，结合道路景观改造布局若干广场及街头绿地，塑造连续的丰富多样的开敞空间，如商业开敞空间、文化艺术开敞空间和滨水公共休憩空间等。
“五纵三横”方格网状城市道路系统
规划道路与交通设施用地.82公顷，规划布置1处公交综合换乘枢纽、2处公交首末站、12处公共停车场（库）。规划公用设施用地7.82公顷，包括3处供电设施、1处邮电设施、3处垃圾转运站、2处消防站及其他市政设施等。
对外交通方面，高速——绕城高速公路南北向穿越规划区，于片区龟山北部设出入口。片区内道路均下穿境内的福厦高速公路。城市快速路——海山大道及东西大道均属于城市快速路网系统。布置片区间交通干道海城大道、泉东大道。规划区道路依托纵向的滨湖东路、杏秀路、海山大道、海玉路和海城大道及横向的东西大道、滨湖南路和泉东大道，形成“五纵三横”的方格网状城市道路系统，间距均匀，联系便捷。
片区道路系统由快速路、主干道、次干道、支路等组成。片区内道路断面形式及划分均按类别、级别、设计车速、交通特性、地下管线、地形等因素统一安排，以保障车辆行人交通安全通畅。片区内海山大道与东西大道交叉口预留立交一处；东西大道与杏秀路、滨湖东路交叉口，海山大道与滨湖南路、泉东大道交叉口采取部分互通式立交；其他主次干道相交均采用平交形式，并在有条件时对交叉口进行拓宽渠化或特殊处理。
展现园区新形象新面貌的城市愿景
按照台商投资区现代综合产业园区和高端装备制造产业园区的发展定位，惠南片区城市设计引导与景观控制的愿景为构建泉州台商投资区工业区的新格局，塑造泉州台商投资区新形象，展现园区新面貌。设计理念上充分利用龟山、山美灌渠、水网支流、水库及山体植物资源，保持生态环境特征；延续现状地貌肌理，顺应龟山延伸方向，扩展生态核心的影响空间；创造生态景观，对居住、生产、研发、商业服务、交通、教育等方面进行有效布局规划，营造现代产业园区的城市模式。在空间景观构架方面，规划有生态走廊、景观轴线、门户及重要节点、景观节点、视线通廊、界面和特色景观区，惠南片区整体控制形成三个特色景观区，即龟山自然风光特色景观区、现代工业景观区和现代街道级公共服务区。景观区建筑色调和风格形式宜整体协调统一，体现现代建筑简洁、明快的特点，并注重与周边环境的协调。