涉地超50公顷信息量巨大厦门岛内外用地

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上周,厦门市自然资源和规划局发布多则规划调整公告!多个片区规划有变!涉及思明、湖里、同安、翔安......

未来,这些新规划、新调整的落地,也将很大程度提升厦门居民的居住舒适度与便利性。

那么接下来,我们来详细看看这些规划具体内容吧!

思明区

大唐中心片区

1、结合何厝纵路线型优化,调整周边用地;

2、打通何厝南路,调整体育用地;

3、结合片区开发定位,优化商业与商务设施用地布局,增加二类居住用地与文化设施用地;

4、优化绿地布局,完善片区公共绿廊系统。

二、道路调整:结合何厝纵路与何厝南路道路线型调整,完善片区道路系统。

三、设施调整:结合《厦门市国土空间规划管理技术规定》年版),完善社区服务设施配套。

华侨博物院北侧

1.将原规划商业服务业设施用地调整为社会福利设施用地,用地面积平方米,地块内配置老年人日间照料中心㎡。

2.将原规划商业服务业设施用地调整为社区服务设施用地和公用设施备用地,用地面积分别为平方米、平方米:

3新增道路,优化道路线形。

联谊广场地块

将商业用地调整为二类居住用地,并规划配建9班幼儿园(独立占地)。

增设9班幼儿园1所;结合底商增设生鲜超市1处、社区电商物流配送终端站1处、托育机构1处、社区党群服务站1处、社区文化站1处;地块南侧新增一条12米宽支路。

泥窟石村片区

控规的主导属性、总建设规模、"六线"(包括蓝线、绿线、红线、黄线、紫线、轨道交通橙线)、"三施”(包括公共服务设施、道路与交通设施、公用设施)等内容以及规划地块的用地性质,用地规模、容积率、公共服务施和基础设施配套规定等。

本规划确定的配套设施为强制性规定,不得随意减少数量或压缩规模,配套设施的位置若因实际情况化可在编制单元内调整。配套设施如下:(1)公共管理与公共服务设施:

规划小学(48班)、规划初中(48班)。

社区级:社区服务中心2处、幼儿园2所(12班、18班各一所)社区老年人日间照料中心2处、生鲜超市中心店2生鲜超市便利店5处、社区室外活动场所1处、社区快递电商物流配送终端站7处、公共厕所5处、三合一环卫设施1前埔北区清洁楼。

思明万寿北管理单元,地丰体育文化中心南侧地块

将原规划中小学用地调整为特殊用地、公园绿地、公用设施备用地和道路用地,用地面积分别为平方米、平方米、平方米平方米。

将原规划二类居住用地、公园绿地、社会福利设施用地调整为中小学用地,调整后用地面积为平方米。

湖里区

湖边水库片区

1.金山路西侧部分商业用地调整为其他商务用地。

2.将原体育用地分为两个地块调整至虎仔山西路北侧,保证用地面积不减少。

3.新增2条支路之间的用地调整为公园绿地。

海沧区

海沧吴冠片区

1.结合现状批地对森林派出所进行勘误,日居住用地调整为行政办公用地。

2.将现状森林派出所北侧用地由居住用地、公用设施用地调整为特殊用地。

3.将拟调整的特殊用地周边调整为公用设施用地及留白用地。

4.将快速路、主干道两侧的公园绿地调整为防护绿地。

5.进一步完善保留居住地块的社X配套,增加设施冬标(幼儿园、生鲜超市便利店)。

6.进一步优化修改范围的道路交通,增加大屏山北路,在拟调整特殊用地的北侧增加与海沧大道的出入口。

南海四路两侧用地

1.按米环保控制线距离,调整部分商业用地、商务办公用地为居住用地。

2.调整南海二路与南海四路交叉口东侧商务办公用地、商业用地、公园绿地等为工业用地、防护绿地。

3.撤销大埕北路(局部)、大埕南路(局部)、宁店路(局部)、双埕西路等支路后。在保持道路红线宽度30米不变的情况下,调整南海四路道路横断面由4车道至6车道。

4.调整片区内绿地布局。

5.在海新路东侧新增1所9班幼儿园1所36班小学,同时将华中师大附中由扩建12班初中、18班小学调整为扩建36班初中。

青礁南片区

1.调整港区铁路支线北侧仓储物流用地为工业用地。

2.调整三都路与港北路交叉口西北侧工业用地为仓储物流用地与社会停车用地。

3.调整柯井路南侧部分仓储物流用地为工业用地。

4.调整厦漳大桥与港北路交叉口西北侧留白用地为防护绿地。

5.调整青礁东路(角嵩路至港西路段)为预留道路;调整鸿江路线型线位。

集美区

集美西亭核心区

定位融商务办公、商贸服务、文化休闲、生活居住为一体的综合性新城中心区。

控规的主导属性、总建设规模、"六线"(包括蓝线、绿线、红线、黄线、紫线、轨道交通橙线)、三设施"(包括公共服务设施、道路与交通设施、公用设施)等内容以及规划地块的用地性质、用地规模、容积率、公共服务设施和基础设施配套规定等。

规划整体形成“一带绕城、双轴纵横、多廊互通、三心相应”的城市设计结构,塑造嘉庚风格特色,打造疏密有致的特色空间。

翔安区

新店片区

1.南莲中学(初中)用地规模不变,班级数由72班调整为48班,剩余用地作为教育备用地。

2.规划新增一处教育用地(24班初中)和一处公园绿地。

3.将原规划商业用地和公园绿地调整为公用设施营业网点用地(加油站)、商业用地和公园绿地。

同安区

同安滨海西片区

依据跨岛通道线位,优化调整路网,在美山路与美社路的交叉口增加一处跨线桥,取消一处支路,增加人行通道。

优化规划绿地布局,新增保留一处现状宗庙。调整商业综合体的布局,优化居住用地的布局。新增一处幼儿园和两处托育优化调整其他公共服务设施位置。




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