导语：体育新城位于武广新城和主城区的之间，既享受着武广新城带来的便捷交通、主城区带来的商业配套资源，又在这其中保持着独立的人居环境，片区定位在体育设施和场馆，沙湾公园建有足球场、羽毛球场、童趣坡、登山健身步道、自行车道等健身休闲场所，是市民锻炼健身的好地方。随着4号线今年的通车，与原有2号线在沙湾公园交汇，必将使体育新城板块重新进入人们的视野，茂华国际湘、中隆国际御玺、星城映象、白沙湾嘉园这些双地铁口周边的楼盘怎么样，来看综合测评分析。一各小区简介及概况茂华国际：北京专业地产商茂华集团进军长沙市场的开篇之作，为注重生活品质和品位的城市主流精英倾力打造的，具有现代都市特征的、高舒适度的标志性城市居住区。中隆国际御玺：项目借助良好的区域优势，着力打造“国际化的高尚社区”，营造大气、优雅、温馨的居家氛围。平米的中心湖，四季植物分明的植物景观，最宽为米超宽栋距，3.3米层高，两梯两户的纯板式楼。星城映象：国资委直属央企中国水电地产开发的楼盘，处于体育新城高尚住宅区，占据东城门户体育新城核心位置，临近长沙高铁站，是城市未来发展的方向，项目由由13栋17-24层的电梯小高层组成。白沙湾嘉园：于年4月29日经长沙市发展和改革委员会批准备案，由7栋高层组成的住宅小区，配套设施齐全，设计单位为北京中华建规划设计研究院有限公司。评价1绿化均有40%以上，其中中隆国际御玺的绿化最高，高达60%。2茂华国际湘是最新的楼盘，其余小区楼龄也均在10年以内，作为二手房是合理的年限。3茂华国际湘、中隆国际御玺是板楼结构，户型南北通透，采光效果好。二地段交通交通干线：劳动东路、京港澳高速、万家丽高架、长沙大道，其中长沙大道往东就是机场高速，劳动路往西可到东二环。公交站点、线路：石坝路（茂华和中隆交界路上）路；路；星沙路长沙交通集团（星城映象西）路；路；路；路；星沙路黎托安置小区（白沙湾嘉园南）63路；路；路；路轨道交通：地铁2、4号线换乘站沙湾公园地铁2号线长沙大道（茂华国际湘搭乘此战更近）长沙火车南站离片区约三公里有磁浮快线直达机场评价1片区位于体育新城、武广新城板块，靠近主干道，自驾出行方便，离市中心五一广场有约40分钟的车程。2公交站点都在小区附近，线路不是很多，可达星沙以及主城区部分地方。3地铁4号线今年通车，与二号线交汇形成沙湾公园换乘站，4号线往东可达树木岭、黄土岭，以及河西大学城、观沙岭和望城金星北地区；靠近高铁站，长途出行方便。三内部配套对比茂华国际湘景观设施：人工湖、亭台、绿化带等。娱乐、健身设施：篮球场、健身器材、露天泳池。内部商业：芙蓉兴盛超市、美容美发店、商铺、餐馆等，靠近大桥农贸市场，买菜方便。幼儿园：B8栋东边是万婴幼儿园，送孩子上学方便。中隆国际御玺景观设施：小区中心有个内湖，旁边有亭台、走廊，适合散步、晨练；小区内绿化高，环境优美。娱乐、健身设施：篮球场、露天泳池、每栋架空层有健身器材。内部商业：出门过马路就有沿街商铺，水果店、理发店、餐厅、生活超市等。幼儿园：7号栋旁有幼儿园，品质好，入学方便。星城映象景观设施：中心园林、绿化带等。娱乐、健身设施：健身器材、老年活动中心、秋千等。内部商业：1、4、5、6栋一楼都是沿街门面，有餐馆、药店、超市、诊所等。幼儿园：有配套幼儿园，在小区的东边。白沙湾嘉园小区内有简单的健身器材，中心区是绿化带；内配有白沙湾私立幼儿园。四周边配套教育：今年4月1日，长沙市教育局发布了城区公办小学学区划分，以上小区的对口小学如下。枫树山大桥小学——茂华国际湘、中隆国际御玺枫树山名昇壹城小学（新建）——星城映象白沙湾嘉园暂未划分学区，具体情况待雨花区教育局解决。枫树山小学是雨花区教育局的一所历史悠久、师资力量雄厚的名校，其分校也同等享受其教学理念、师资配套。附近的中学有广益实验中学、南雅中学、市二十六中等。医疗：附近医疗资源十分缺乏，医院，小型的社区卫生服务站和诊所也很少。最近的要去医院。商场、超市：最近的体育新城有个天虹CCMALL，不远处还有个保利MALL，内有沃尔玛超市，长沙大道和万家丽高架交界处有通程奥特莱斯，里面有华润万家超市。公园景区：体育文化休闲公园（沙湾公园），内部环境好，有多项体育运动场地，是周末锻炼健身的好地方。还有湖南省网球中心，圭塘河风光带等。五户型对比茂华国际湘：小高层一梯两户，高层两梯两户；小区户型种类多样，主推、平南北通透三房，此外还有80-90平两房，、平四房。中隆国际御玺：两梯两户纯板式楼，主推的都是改善型大户型，面积从平-平，南北通透，面积大，总价高。星城映象：由一栋公寓和12栋住宅组成，主要以80多平两房户型为主，户型周正朝南带阳台，不靠近马路；此外还有90平小三房、平三房等。白沙湾嘉园：主推平三房大户型，另外还有93平两房，多平六房。六物业管理对比七开发商对比茂华国际湘：北京专业地产商茂华集团在长沙开发的首个楼盘，年交房，较新，房屋品质很高。中隆国际御玺：湖南中隆国际地产开发有限公司，小区为高档小区，多为富人居住，房屋质量有保证。星城映象：中国水电建设集团房地产有限公司，房屋品质一般般，部分有漏水现象，外墙多次修补。白沙湾嘉园：湖南省同发白沙嘉园置业有限公司，房屋品质较好。八均价对比中隆国际御玺的品质较高，内部环境好，舒适宜居，故均价偏高；茂华国际湘楼盘最新，配套设施完善，均价也有1万2；星城映象靠近高速，周边环境较差，均价次之；白沙湾嘉园规模小，年代较久，人车不分流，配套不完善，均价仅8千多。总结这个片区离主城区较远，周边的商业、医疗配套还不是很完善，好在轨道交通发达，两条地铁线路加上高铁站，交通出行方便。如果是改善型需求，建议选择茂华国际湘、中隆国际御玺，户型面积大，配套学校优质，适合有老人小孩的大家庭；星城映象则适合刚需客户，两房、小三房户型面积小，总价低。本文由新环境房屋网推送。
