1、项目情况要点
项目名称：南京保利阅云台
项目总投资：（万元）,
项目预计开发周期：年9月至年6月
项目经营主体：由全资子公司南京保华房地产开发有限公司开发经营
规划用地面积：（平方米）64,
总建筑面积：（平方米）,
预计销售额：（万元）,
2、项目的基本情况
本项目位于南京市江北新区，东至规划道路，南至康安路，西至丰字河，北至镇南河。本项目规划用地面积64,平方米，总建筑面积,平方米，容积率2.4，为普通住宅项目。
3、项目的市场前景
本项目位于南京市江北新区，属于青奥板块，临近长江隧道及地铁10号线临江·青奥体育公园站，交通便捷。项目紧邻大悦城及砂之船奥特莱斯，商业配套丰富，教育及生活配套完善。项目主要满足当地与周边地区的刚性及改善性需求，具备较好的市场前景。
本项目属公司在建项目，部分已取得预售许可证，计划于年6月开始交付。
4、资格文件取得情况
公司以挂牌的方式取得该项目国土使用权。该项目国土出让合同及相关资格文件取得情况如下：
5、投资估算
本项目的总投资预计为,万元，其中土地成本为,万元，开发前期费为3,万元，建设安装工程费为,万元，配套设施建设费为12,万元，期间费用为25,万元，其他费用为4,万元。
6、项目进展情况与资金筹措
本项目目前已开工。项目计划使用募集资金85,万元，其余资金公司将通过自有资金、银行贷款等途径解决。
7、项目经济评价
本项目预计实现销售额,万元，实现净利润42,万元，销售净利率为7.65%。项目各项经济指标良好，经济性上可行。